Le choix du site est décisif ! Six astuces pour s'implanter en Bavière

À quoi faut-il faire attention quand on choisit un site ?

Les entreprises qui veulent s'implanter en Bavière ont véritablement l'embarras du choix. Des surfaces commerciales encore non construites aux immeubles clés en mains, les possibilités sont plus que variées. Que choisir ? Les métropoles à grande capacité novatrice et à fort taux entrepreunarial ou bien les zones rurales exceptionnellement bien desservies par les champions locaux ? Ou bien encore, faire un compromis entre les deux ? Quel endroit convient le mieux ? Le site détermine le développement ou l'échec d'une activité. C'est pourquoi il est primordial de faire une analyse de site approfondie et surtout, de clarifier ses propres besoins en début d'activité.

Pour vous aider à avoir une vue claire de la situation initiale, nous avons rassemblés ici quelques points :
 

1.    Analyse du potentiel

Avant de signer un contrat de bail ou même d'acheter, il vous faut étudier précisément le potentiel de l'endroit où vous voulez vous implanter. Pour ce faire, définissez les critères géographiques les plus importants pour vous, et évaluez-les. Il n'existe malheureusement pas de règle absolue pour chaque branche. Parmi ces critères, les points récurrents sont, par exemple, la demande potentielle, les coûts relatifs au site, les obligations publiques et administratives, les conditions de travail et de vie, le vivier de talents ou les programmes de soutien. Cette liste n'est pas exhaustive. Elle s'allonge tout naturellement selon vos besoins spécifiques.

2.    Avoir la concurrence en vue

Y a-t-il des concurrents à proximité ? Votre produit ou votre prestation de service se démarquent-ils suffisamment des produits concurrents pour ne pas avoir à pâtir de cette proximité géographique ?

3.    Utiliser les effets de synergie

Une concentration industrielle existe-t-elle près de votre site potentiel ? Selon les circonstances, cela peut s'avérer utile :vous profitez des clusters régionaux et concluez des partenariats lucratifs.

4.   Comparer les sites

Même si cela paraît parfait au premier abord - cherchez d'autres alternatives. Pour comparer au mieux les différentes opportunités, établissez une liste classique, pesant le pour et le contre, dans laquelle vous incluez vos critères de choix de site.

5.    Se tourner vers l'avenir

Même si le site ne semble pas être aujourd'hui le meilleur choix, posez-vous la question de savoir si des investissements ont été effectués et qui, dans les prochaines années, feront justement de cet emplacement un centre incontournable de votre secteur ? Dans tous les cas, renseignez-vous sur les perspectives d'avenir, afin que votre entreprise reste stable et puisse évoluer en toute sérénité.

6.    Avoir ses propres locaux ou les partager ?

Au démarrage, une question primordiale se pose aux start-ups : est-il préférable de privilégier des locaux individuels ou existe-t-il d'autres modèles plus adaptés ? Qu'en serait-il, par exemple, d'un bureau partagé dans l'un des nombreux incubateurs d'entreprises bavarois ?

Peu importe que les entreprises recherchent le bien immobilier adéquat ou un terrain à bâtir : grâce à notre carte de compétences interactive avec des surfaces commerciales et chez SISBY, vous trouvez les endroits qui correspondent à votre recherche. Lors de l'analyse du site, les différentes catégories de recherche vous aident à comprendre les potentiels des différents sites bavarois. En plus de la requête automatisée, si vous le souhaitez, Invest in Bavaria vous accompagne tout au long de votre implantation en Bavière. Cette assistance ne vous permet pas seulement de dénicher le bon site, mais vous aide également lors des premières étapes juridiques ou à entrer en contact avec les réseaux. Vous souhaiter obtenir de plus amples informations à ce sujet ? Alors contactez-nous ! Nous vous renseignons volontiers gratuitement, à titre indicatif et de façon confidentielle.

En matière de facteurs géographiques, la Bavière est en tête !

Les facteurs auxquels vous devez accorder une importance particulière, dépendent tout naturellement de votre secteur. Indépendamment des domaines d'activités, la Bavière est particulièrement appréciée par les entreprises de toutes les branches pour plusieurs raisons : En Europe comme dans le monde, elle tient la première place en matière de haute technologie. Ce n'est pas sans raison que la Commission européenne a reconnue Munich comme le site leader des TIC. À cela, s'ajoutent une infrastructure idéale et une position centrale au cœur de l'Europe, l'accessibilité du marché mondial aux entreprises et la garantie d'atteindre directement un demi milliard de consommateurs. Sur place, les collaborateurs hautement qualifiés assurent le progrès novateur des entreprises implantées – et, grâce à l'exceptionnelle qualité de vie, même celui qui n'y trouve pas les bons talents, attirera facilement de nouveaux employés qualifiés. Un autre point important : si l'on compare la Bavière à l'ensemble de l'Allemagne, les entreprises des communes bavaroises bénéficient de taux d'imposition modérés des taxes professionnelles – un attrait financier qui profite aussi bien aux entreprises qu'aux sites eux-mêmes.