Investor`s choice Jun 05, 2024

Guide : Trouver l’emplacement idéal pour son entreprise en 5 étapes seulement

L’emplacement est crucial lorsqu’il s’agit de s’établir sur un nouveau marché ou de créer ou d’étendre une entreprise. Des aspects complexes tels que l’infrastructure, la taille et l’environnement commercial jouent notamment un rôle crucial. Ci-dessous, vous découvrirez les éléments à prendre en compte, les priorités à fixer – et comment Invest in Bavaria peut vous aider dans votre recherche.

Mahatma Gandhi a dit un jour que « l’action exprime les priorités ». En effet, même si nous n’aimons pas l’admettre, nous ne pouvons jamais faire plusieurs choses à la fois avec le même zêle. Il est donc essentiel de définir les bonnes priorités pour réussir. Cela vaut également pour la recherche d’un emplacement approprié pour votre entreprise. Afin que vous puissiez fixer les bonnes priorités à tout moment, nous avons élaboré pour vous un plan en 5 étapes qui délimite les principales étapes et les classe par ordre de priorité.

 

1. Apprenez à connaître votre marché cible et définissez vos besoins et objectifs

First things first : la première chose à faire est d’aborder les sujets les plus fondamentaux. Nous avons rassemblé ci-dessous les cinq questions les plus importantes auxquelles vous devez répondre dans un premier temps.

  • Est-ce que je veux construire, acheter ou louer ?
  • De combien d’espace ai-je besoin ?
  • Quelles sont les exigences en matière de construction (charge admissible des plafonds, hauteur des locaux, sécurité biologique, etc.)
  • Quelle infrastructure est importante et comment (Internet, aéroport, talents, etc.) ?
  • Quel est votre planning ?

Ces questions vous donnent une première orientation. Bien entendu, l’importance des questions varie en fonction des secteurs et des activités : par exemple, pour un site de R&D, l’accès aux établissements d’enseignement et de recherche est un critère central, tandis que pour un site de production, l’accès aux voies de transport telles que le train, la route, le port et l’aéroport, ainsi qu’aux chaînes d’approvisionnement, sera plus important. Néanmoins, les deux apportant une réponse à la même question fondamentale (infrastructure), vous arrivez déjà à un premier résultat utilisable avec les cinq critères de départ ci-dessus.

 

2. Obtenez une vue d’ensemble des sites possibles

Vous avez vos critères de base ? Vous pouvez alors avoir un premier aperçu des options qui s’offrent à vous sur place. Si vous cherchez un site en Bavière, c’est là qu’intervient Invest in Bavaria en tant que partenaire – gratuitement et bien sûr en toute confidentialité. Indiquez-nous simplement vos exigences minimales. Ensuite, nous activons notre réseau pour trouver des opportunités appropriées.

Dans ce contexte, la composante temporelle est particulièrement importante. En effet, un lieu approprié n’a de valeur que s’il est ou devient libre au bon moment. À quoi sert un site parfait aujourd’hui si vous avez besoin de six mois de plus ? Ou une option dans un an, si vous devez vous lancer immédiatement ?

 

3.  Faites une sélection plus restreintes des sites potentiels

Vous commencez à avoir une idée de l’offre et de son adéquation avec vos besoins. Il s’agit maintenant de faire une première sélection. Ce n’est pas toujours si facile. Surtout lorsque de nombreuses bonnes options sont sur la table. Il existe quelques stratégies assez simples pour transformer une long-list en short-list, mais vous pouvez aussi appliquer les approches proposées les unes après les autres pour affiner progressivement votre résultat :

  • Les critères centraux : votre liste d'exigences peut contenir de nombreux critères. Définissez maintenant les critères les plus importants qui sont vraiment indispensables pour votre projet. Si un site ne répond pas à ces critères, il est automatiquement éliminé.
     
  • Analyse SWOT : cet outil vous aide à faire la liste des forces, des faiblesses, des opportunités et des risques d’un site et à les représenter visuellement. Votre première intuition peut ainsi être renforcée ou remise en question par des faits solides.
  • Analyse coûts-avantages : les coûts étant toujours un facteur limitant, il est également recommandé de procéder à une analyse coûts-avantages purement économique. Celle-ci vous aide à évaluer objectivement l’impact financier de chaque décision.

 

4. Examinez les emplacements les plus intéressants sur place

« Grise, chère amie, est toute théorie », écrivait déjà Johann Wolfgang von Goethe, l’un des plus grands poètes allemands, en 1808 dans son œuvre sans doute la plus connue, Faust – et cela reste vrai en 2024. C’est pourquoi, à ce stade du processus, il est important que vous alliez examiner vous-même vos meilleurs emplacements sur place.

Invest in Bavaria vous aide à trouver l’emplacement le mieux adapté. Mieux encore : nous visitons volontiers avec vous les sites entrant en ligne de compte et, si nécessaire, nous veillons à ce que vous rencontriez immédiatement sur place les bons partenaires pour votre projet. Pour ce faire, nous venons vous chercher à un endroit convenu - volontiers à l’aéroport -, nous visitons avec vous les sites choisis et nous vous déposons à la fin là où vous le souhaitez. Afin que vous puissiez vous faire une idée complète sur place en toute sérénité.

 

5. Choisissez un emplacement et lancez-vous

Vous avez réuni toutes les informations importantes et vous vous êtes fait votre propre idée. Il est maintenant temps de prendre une décision.

Nous vous aidons à prendre contact avec les autorités locales afin que votre projet d’investissement soit bien accompagné – et nous vous suivons également après votre installation. En effet, Invest in Bavaria est également un partenaire pour les entreprises qui sont déjà implantées en Bavière. Si vous envisagez donc un jour d’agrandir votre site ou de vous développer dans la région, nous sommes à vos côtés. Si vous souhaitez conquérir de nouveaux marchés à partir de la Bavière, nous vous aiderons volontiers, par exemple avec le programme de participation aux salons de Bayern International.

Comment Invest in Bavaria vous aide

L’expérience montre que ces cinq étapes vous permettront de trouver l’emplacement idéal. Et plus encore : avec nous comme partenaire, il vous sera plus facile de démarrer en Bavière, même au-delà de la recherche d’un site. Nous connaissons en effet les programmes de soutien qui vous offrent une marge de manœuvre financière lors de votre implantation et savons quels sont les réseaux qui donnent le tempo dans votre secteur.

De plus, si vous êtes à la recherche de talents hautement qualifiés, nous serons ravis de vous faire profiter de nos connaissances. N’hésitez pas à nous contacter sans engagement et découvrons ensemble ce que la Bavière a à vous offrir.

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