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Cinq minutes avec ... Richard Harry, directeur général de la promotion économique du groupe Goodman, Sydney

Ce mois-ci, nous nous sommes entretenus avec Richard Harry, directeur général de la promotion économique de la SIIC mondiale, Goodman sise à Sydney. Le groupe immobilier s'est déjà attaqué à de nombreux projets de grande échelle en Bavière, y compris au centre logistique d'Amazon à Graben et plus récemment à un centre de distribution de 70 000 m² pour BMW à Kleinaitingen.

Richard Harry
Richard Harry

 

En tant qu'investisseur et promoteur de projets, l'entreprise évalue en permanence les locaux commerciaux et leurs caractéristiques. Selon votre expérience, quelles sont les questions les plus importantes qu'une entreprise doit se poser à l'avance afin de trouver le site idéal ?

En tant qu'entreprise client-centrique, nous nous concentrons sur la recherche de solutions adéquates aux besoins du client dans le cadre du modèle de notre entreprise qui concerne la propriété, le développement et la gestion de locaux commerciaux et industriels de grande qualité à l'échelle mondiale. La promotion de la propriété industrielle tourne tout autour de la compréhension des besoins du client et de la façon dont l'installation doit fonctionner pour répondre à ces besoins. Par conséquent, lorsque nous envisageons de promouvoir un client, nous veillons à nous assurer que nous adoptons une bonne compréhension de ce dont a besoin le client de l'installation afin que ce site fonctionne aussi efficacement que possible. Dans ce processus, les principales questions à se poser concernent la fourniture d'un accès à l'infrastructure dont l'entreprise aura besoin pour transporter ses marchandises, telles que des routes/autoroutes et voies ferrées, d'où proviendra le bassin d'emploi nécessaire pour effectuer les opérations et la manière dont l'aménagement fondamental de l'entrepôt permettra une transformation et une manutention efficaces et rentables des marchandises.


À partir de quelle taille et dans quelles circonstances est-ce une bonne idée de collaborer avec un promoteur de projets ?

Normalement, Goodman cherchera à soutenir les besoins indépendants des surfaces de plus de 5 000 m² approximativement, mais nous créons et possédons aussi des parcs d'entreprises multi-utilisateurs dans d'autres marchés régionaux en dehors de l'Allemagne. Le leasing offre aux entreprises non seulement la souplesse dans les caractéristiques techniques, du site et de la taille de la logistique immobilière, mais aussi l'expérience dont elles ont besoin dans la promotion, la possession et la gestion de ces biens industriels. Les entreprises qui cherchent à s'engager dans le leasing d'un bien immobilier doivent être sûres que le fournisseur comprend bien ce dont elles ont besoin et la façon dont ces biens immobiliers devraient se comporter pour garantir que la propriété soit maintenue à un haut niveau durant le leasing. Goodman a été élu promoteur numéro un en Europe pour la quatrième année consécutive par PropertyEU, ce qui souligne notre capacité à délivrer des biens industriels de grande qualité, et notre équipe de services immobiliers effectue en moyenne plus de 1 500 visites de clients par an pour l'ensemble de notre portefeuille en Europe continentale.


Goodman est une entreprise australienne qui travaille partout dans le monde. Qu'est-ce qui rend le marché allemand aussi attrayant ?

L'Allemagne représente pour nous un marché important à cause de sa proximité avec les marchés d'Europe occidentale. Cela associé à sa position stratégique fait que l'Allemagne dispose d'une économie large et stable et qu'elle est constamment l'un des premiers exportateurs du monde. Le marché immobilier y est mature et offre des opportunités d'investissement de grande qualité étant donné son environnement macroéconomique puissant associé à des connexions d'infrastructure de grande qualité en ce qui concerne les routes, les réseaux ferrés, les espace aérien et maritime. C'est pour ces raisons que nous avons constitué des partenariats puissants avec de nombreuses marques mondiales et allemandes célèbres et que nous avons été élus entreprise pérenne par ces clients dans de nombreux secteurs allant des fournisseurs logistique tiers aux constructeurs automobile et entreprise d'e-commerce. De plus, nous avons entamé de nombreux partenariats internationaux depuis l'Allemagne, comme Kuehne + Nagel et Amazon.


Du point de vue australien, la Bavière est aux antipodes. Comment les gens de là-bas considèrent-il la Bavière ?

Nous voyons la Bavière comme étant un état important sur un marché régional important. En raison de sa position en Allemagne du Sud-Est, la Bavière est parfaitement située pour fournir l'accès à d'autres états et entreprises allemandes, de même que des itinéraires logistique essentiels avec les pays voisins comme l'Autriche. Les infrastructures routières et réseaux ferrés de grande qualité permettent un flux de marchandises efficace, sous-tendant la nature stratégique de la région grâce à une production industrielle forte entraînant une demande continue pour les biens logistiques de haute qualité. Voici les raisons pour lesquelles la Bavière a été et continue d'être une destination clé pour les investissements de Goodman, avec BMW qui est en train de rejoindre les clients existants de Goodman dans la région, y compris DHL, Kuehne + Nagel, DSV et Amazon.


Vous vous êtes rendu récemment en Bavière vous-même pour la première fois. Combien de cela c'est révélé être vrai ?

Absolument tout ! La Bavière continue d'être un site très recherché par nos clients pour sa logistique, et par conséquent par nous aussi. L'attitude positive que la Bavière a adopté en se positionnant comme site clé pour les investissements de logistique et de production va encourager Goodman à lui faire une proposition sur le long terme. Nous favorisons les partenariats à long terme et apprécions l'investissement d'Invest in Bavaria qui collabore avec nous pour apporter les meilleures solutions immobilières à nos clients comme BMW.


L'économie de la Bavière est en pleine expansion - et les personnes qui y vivent et y travaillent sont les moteurs de cette réussite. Dans notre numéro mensuel « Cinq minutes avec... », nous dressons le portrait d'une personne importante du secteur des entreprises et de la recherche.