Guide: In nur 5 Schritten zur perfekten Business-Location

Mahatma Gandhi hat einmal gesagt: „Handeln drückt Prioritäten aus.“ Denn – auch wenn wir es ungern wahrhaben wollen – wir können niemals mehrere Dinge gleichzeitig mit gleichem Eifer tun. Die richtigen Prioritäten zu setzen ist folglich essenziell für unseren Erfolg. Das gilt auch für die Suche nach einem passenden Standort für Ihr Business. Damit Sie jederzeit die richtigen Prioritäten setzen, haben wir für Sie einen 5-Schritte-Plan erarbeitet, der die wichtigsten Meilensteine absteckt und diese priorisiert.

1. Lernen Sie Ihren Zielmarkt kennen und definieren Sie Ihre Bedürfnisse und Ziele

First things first: Als erstes geht es an die ganz grundlegenden Themen. Wir haben im Folgenden die fünf wichtigsten Fragen zusammengetragen, auf die Sie im ersten Schritt eine Antwort finden sollten.

• Will ich bauen, kaufen oder mieten?
• Wie viel Platz benötige ich?
• Welche baulichen Anforderungen gibt es (Traglast der Decken, Raumhöhe, biologische Sicherheit, etc.)?
• Welche Infrastruktur ist wie wichtig (Internet, Flughafen, Talente etc.)?
• Wie ist der Zeitplan?

Diese Fragen geben Ihnen eine erste Orientierung. Natürlich sind für verschiedene Branchen und Tätigkeitsfelder unterschiedliche Fragen unterschiedlich wichtig: Beispielsweise wird für einen R&D-Standort die Anbindung an Bildungs- und Forschungseinrichtungen ein zentraler Punkt sein, während für einen Produktionsstandort eher der Zugang zu Transportwegen wie Bahn, Straße, Hafen sowie Flughafen und zu Lieferketten ganz oben auf der Agenda steht. Da beide aber eine Antwort auf dieselbe grundlegende Frage geben (Infrastruktur), kommen Sie mit den obigen fünf Startpunkten schon zu einem brauchbaren ersten Ergebnis.

2. Verschaffen Sie sich einen Überblick über mögliche Standorte

Die grundlegenden Kriterien stehen? Dann können Sie jetzt einen ersten Überblick darüber verschaffen, welche Optionen Sie vor Ort haben. Wenn Sie nach einem Standort in Bayern suchen, kommt an dieser Stelle Invest in Bavaria als Partner ins Spiel – kostenlos und selbstverständlich vertraulich. Nennen Sie uns einfach Ihre Mindestanforderungen. Dann aktivieren wir unser Netzwerk, um passenden Möglichkeiten ausfindig zu machen.

Besonders wichtig ist in diesem Zusammenhang die zeitliche Komponente. Denn eine passende Location ist nur dann etwas wert, wenn Sie im richtigen Moment frei ist bzw. wird. Was nützt Ihnen heute der perfekte Standort, wenn Sie noch ein halbes Jahr zeit benötigen? Oder eine Option in einem Jahr, wenn Sie sofort loslegen müssen?

3.  Treffen Sie eine engere Auswahl potenzieller Standorte

So langsam bekommen Sie ein Gefühl für das Angebot – und wie gut es zu Ihren Anforderungen passt. Jetzt heißt es: eine erste Auswahl zu treffen. Das ist manchmal gar nicht so leicht. Gerade dann, wenn viele gute Optionen auf dem Tisch liegen. Dabei gibt es einige recht einfache Strategien, aus einer Long- eine Shortlist zu machen, wobei Sie die vorgeschlagenen Ansätze auch nacheinander durchführen können, um Ihr Ergebnis sukzessive zu verfeinern:

• Zentrale Kriterien: In Ihrem Anforderungskatalog können viele Kriterien enthalten sein. Definieren Sie nun die wichtigsten Kriterien, die für Ihr Projekt wirklich unabdingbar sind. Wenn ein Standort diese Kriterien nicht erfüllt, ist er automatisch raus.
   
• SWOT-Analyse: Dieses Tool hilft Ihnen dabei, Stärken, Schwächen, Chancen und Risiken eines Standortes zu sammeln und visuell aufzubereiten. Ihr erstes Bauchgefühl lässt sich so mit belastbaren Fakten stärken bzw. in Frage stellen.
   
• Kosten-Nutzen-Analyse: Da die Kosten immer ein limitierender Faktor sind, empfiehlt sich auch eine rein wirtschaftliche Kosten-Nutzen-Analyse. Sie hilft Ihnen dabei, die finanziellen Auswirkungen jeder Entscheidung objektiv zu bewerten.

4. Schauen Sie sich die interessantesten Locations vor Ort an

„Grau, teurer Freund, ist alle Theorie“, schrieb Johann Wolfgang von Goethe, einer der bedeutendsten deutschen Dichter, schon 1808 in seinem wohl bekanntesten Werk Faust – und das gilt auch 2024 noch. Deshalb: Schauen Sie sich ihr Top-Locations an diesem Punkt des Prozesses unbedingt selbst an.

Invest in Bavaria unterstützt dabei, den passenden Standort zu finden. Mehr noch: Die in Frage kommenden Standorte besichtigen wir gerne mit Ihnen und bei Bedarf sorgen wir auch dafür, dass Sie vor Ort gleich die richtigen Partner für Ihr Projekt kennenlernen. Dafür holen wir Sie an einem vereinbarten Ort – gerne auch dem Flughafen – ab, besuchen mit Ihnen die ausgewählten Locations und setzen Sie zum Schluss wieder ab. Damit Sie sich unbeschwert ein umfassendes Bild vor Ort machen können.

5. Entscheiden Sie sich für einen Standort – und starten Sie durch

Sie haben alle wichtigen Informationen beisammen und sich selbst ein Bild gemacht. Jetzt ist es an der Zeit, eine Entscheidung zu treffen.

Wir helfen Ihnen bei der Kontaktaufnahme mit den örtlichen Behörden, damit Ihr Investitionsprojekt gut begleitet wird – und betreuen Sie auch nach Ihrer Ansiedlung. Denn Invest in Bavaria ist auch ein Partner für Unternehmen, die bereits in Bayern angekommen sind. Sollten Sie also irgendwann einmal über die Erweiterung Ihres Standortes nachdenken oder eine Expansion innerhalb des Freistaates anstreben, sind wir an Ihrer Seite. Auch wenn Sie von Bayern aus neue Märkte erschließen möchten, helfen wir Ihnen z. B. mit dem Messebeteiligungsprogramm von Bayern International gerne weiter.